10 cuidados a ter antes de mudar de casa.
Encontrar a casa ideal para viver é um trabalho difícil. Mas não é só com a escolha da casa que se deve preocupar na altura do arrendamento.

H á uma série de cuidados que deve ter e, embora os riscos não sejam os mesmos de quem compra casa, é sempre necessário recordar.

A Homelovers dá alguns conselhos a ter em conta na altura de se mudar. Aqui fica a lista:

1. Lei de Arrendamento.

Se vai arrendar casa, trate de saber se o contrato abrange ou não a Lei de Arrendamento, que entrou em vigor em novembro de 2012.

2 – Cauções

Informe-se se estão garantidas as condições de devolução da caução. Por vezes o proprietário apodera-se da caução por não estar bem explícito no contrato como esta é devolvida.

3 – Pode descontar as rendas no IRS?

Faça um bom planeamento fiscal em relação à sua nova casa. Lembre-se de que se já tiver casa própria e arrendar uma segunda não poderá descontar o seu valor no IRS.

4 – Faça um inventário

No caso de alugar uma casa já mobilada, não se esqueça de fazer um inventário do mobiliário já existente e dos eventuais danos que possam ter, para mais tarde não ser responsabilizado pelos estragos. Esta ideia funciona também, por exemplo, para o estado das paredes da casa.

5 – Verifique o estado das canalizações e do sistema elétrico

É fundamental saber se estes aspetos da casa estão em boas condições e se foram substituídos recentemente para que mais tarde não lhe deem problemas, nomeadamente de pressão da água ou de falta de preparação para grandes cargas elétricas, o que pode constituir um grande inconveniente no inverno quando há vários aquecedores ligados simultaneamente.

6 – Visite a casa durante o dia

Antes de assinar o contrato é importante visitar o imóvel durante o dia, para saber qual a disposição solar da casa, onde o sol nasce e onde se põe. Um mau posicionamento pode gerar mais frio e humidade.

7 – Informe-se acerca da vizinhança

Tente visitar o imóvel num período do dia que seja mais movimentado para tentar perceber se a casa tem problemas de sonorização, que muitas vezes são incómodos durante a noite, ou se há animais no prédio. Uma sugestão é tentar falar com a porteira ou com o proprietário de uma loja perto do local em questão para tentar recolher mais informações sobre os novos vizinhos.

8 – Estacionamento

Se tem carro não se esqueça de se assegurar onde o pode estacionar. No caso de não existir garagem confirme se está numa zona de estacionamento fácil e, mais importante, se existem parquímetros. Recorde que para conseguir o dístico de residência é necessário o contrato de arrendamento estar registado nas finanças.

9 – Reparações

Por vezes os proprietários melhoram superficialmente o imóvel para esconder problemas que vêm à tona mais tarde, nomeadamente problemas de humidade, infiltrações e canalizações. Saiba que mesmo sem estar estipulado no contrato, o proprietário é por lei obrigado a assegurar a reparação de problemas estruturais da casa. Caso o proprietário se recuse a efetuar as reparações, o inquilino pode rescindir o contrato alegando falta de condições. No caso de os problemas surgirem por falta de cuidados por parte do inquilino, a responsabilidade passa a ser sua.

10 – Pagamento de consumos

Geralmente os consumos de gás, eletricidade ou água não estão incluídos nos contratos, sobretudo se forem de longo prazo, mas pode tentar acordar esse aspeto com o proprietário propondo um valor.

Fonte: Dinheiro Vivo